Le Domaine des Sablières
Appartement 3 pièces
Adresse
avenue . de Cholet
Les Herbiers (85)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 16 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 65 m² au sein du programme immobilier Le Domaine des Sablières à Les Herbiers (85109), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 149 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé en rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, offre une luminosité optimale. À proximité des commerces et écoles, ce logement neuf allie confort et praticité. Un achat immobilier à ne pas manquer à seulement 193 333 €.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
64.6 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud-Est
5.1 m²
149 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %193 333€
215 000 €↓ Baisse de 21 667 € (−10 %)
soit 2 993 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 833 €
Coût total d'acquisition
198 166 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
22 janv 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
12 avr 2026
16 avr 2026
17 avr 2026
19 avr 2026
- Mise en vente215 000 €
- Prix baissé205 000 €
- Prix baissé180 229 €
- Prix relevé205 000 €
- Prix relevé210 000 €
- Prix baissé193 333 €
- Prix relevé210 000 €
- Aujourd'hui193 333 €
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Le programme
Description
DÉMARRAGE TRAVAUX ! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée ! Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique. Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings ... Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son ti...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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