Adresse
avenue . de Cholet
Les Herbiers (85)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 71 m² au sein du programme immobilier Le Domaine des Sablières à Les Herbiers, offrant une exposition sud-ouest et un balcon de 5 m². Idéal pour un investissement locatif, cet appartement neuf combine confort et emplacement stratégique. Proche de l'École dentaire du grand ouest (2 min à pied) et du Pôle Emploi (2 min à pied), il séduit par son accessibilité. Profitez d'une vie quotidienne facilitée grâce aux commodités à proximité, dont le restaurant La Tresse Dorée (17 min à pied). Ce bien allie performance énergétique et qualité de vie dans un cadre résidentiel prisé.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
70.71 m²
2
2
Sud-Ouest
4.68 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %240 000€
245 000 €↓ Baisse de 5 000 € (−2 %)
soit 3 394 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 000 €
Coût total d'acquisition
246 000 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
22 janv 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
12 avr 2026
- Mise en vente245 000 €
- Prix relevé249 900 €
- Prix baissé219 704 €
- Prix relevé249 900 €
- Aujourd'hui240 000 €
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Le programme
Description
DÉMARRAGE TRAVAUX ! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée ! Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique. Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings ... Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son ti...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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