Adresse
avenue . de Cholet
Les Herbiers (85)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 11 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 72 m² dans le programme immobilier Le Domaine des Sablières à Les Herbiers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest, d'un balcon de 9 m² et d'une terrasse spacieuse de 26 m², parfaits pour des moments de détente. Situé à seulement 2 minutes à pied de l'école dentaire du grand ouest et à proximité des commerces et transports en commun, cet appartement neuf offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée et l'absence de stationnement privé permettent une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
71.58 m²
2
3
Sud-Ouest
AUTRES
8.63 m²
26.05 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %240 000€
250 000 €↓ Baisse de 10 000 € (−4 %)
soit 3 353 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 000 €
Coût total d'acquisition
246 000 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
1 nov 2025
22 janv 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
12 avr 2026
- Mise en vente250 000 €
- Prix relevé255 000 €
- Prix baissé224 187 €
- Prix relevé255 000 €
- Aujourd'hui240 000 €
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Pour ce bien à 240 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
DÉMARRAGE TRAVAUX ! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée ! Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique. Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings ... Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son tiss...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Les Herbiers : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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