LES ATELIERS 63

Appartement 3 pièces

Aubervilliers (93)

60.09 m²

Livraison dans 9 mois

Balcon 5.78m²

Prix

349 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

49 avenue de la République

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 9 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 60 m² situé dans le programme immobilier LES ATELIERS 63 à Aubervilliers (93001), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf au 2ème étage offre 3 pièces lumineuses et un balcon de 6 m² pour profiter des extérieurs. Bénéficiez d'une sécurité optimale avec un digicode et d'une localisation privilégiée en plein cœur de la ville. À saisir à 349 000 € !

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.09 m²

Chambres

Étage

Balcon

5.78 m²

Le prix

Prix du bien

349 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 808 €/m²

Frais de notaire

8 725 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

357 725 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 330 806 €TVA : 18 194 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

997 €/mois

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Pour ce bien à 349 000 €

Mensualité estimée

1 572 €/mois

Apport personnel10% du prix

34 900 €

Montant emprunté

314 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit157 500 €

Total remboursé471 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES ATELIERS 63

Ascenseur

Description

Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces aux aménagements variés et des ateliers duplex de 4...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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