Adresse
49 avenue de la République
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 5 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 60 m² situé au 2ème étage du programme immobilier LES ATELIERS 63 à Aubervilliers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente et d'une exposition favorable. À 1 minute à pied de l'arrêt André Karman et à proximité de l'école Cfpes-Cemea Ile-de-France, ce logement neuf allie praticité et confort. Le digicode assure la sécurité des résidents. Proche de commerces et de services, cet appartement neuf est parfait pour une vie urbaine dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.09 m²
2
2
5.78 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %349 000€
soit 5 808 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 725 €
Coût total d'acquisition
357 725 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 349 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces aux aménagements variés et des ateliers duplex de 4...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LES ATELIERS 63
405 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 77.58 m²
LES ATELIERS 63
439 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 76.33 m²
LES ATELIERS 63
360 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64.23 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
BOTANY
373 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.19 m²
BOTANY
246 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.8 m²
BOTANY
319 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 67.02 m²
Dans le même département
ESTRELLA
294 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 87.24 m²
ESTRELLA
277 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 77.68 m²
L'essentiel
213 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64.77 m²
Dans la même région
Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Le Parc des Lumières
199 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40 m²
Résidence Harmonie
249 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42 m²