LES ATELIERS 63

Appartement 3 pièces

Aubervilliers (93)

64.83 m²

Livraison dans 9 mois

Loggia 5.16m²

Prix

342 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

49 avenue de la République

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 9 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 65 m² à Aubervilliers (93001), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier LES ATELIERS 63, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. Profitez d'un cadre de vie moderne avec digicode pour une sécurité renforcée. À proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine dynamique. Disponible à 342 000 €, c'est une opportunité à saisir rapidement.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.83 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Loggia

5.16 m²

Le prix

Prix du bien

342 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 275 €/m²

Frais de notaire

8 550 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

350 550 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 324 171 €TVA : 17 829 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 045 €/mois

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Pour ce bien à 342 000 €

Mensualité estimée

1 541 €/mois

Apport personnel10% du prix

34 200 €

Montant emprunté

307 800 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit154 500 €

Total remboursé462 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LES ATELIERS 63

Ascenseur

Description

Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces aux aménagements variés et des ateliers duplex de 4...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Livraison dans 9 mois

Balcon

Nord-Est

4ème étage