Adresse
49 avenue de la République
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 5 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 86 m² situé dans le programme immobilier LES ATELIERS 63 à Aubervilliers, offrant une exposition ouest, une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 6 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien se distingue par son accès sécurisé avec digicode et sa proximité immédiate des commerces et services. À seulement 1 minute à pied de l'école André Karman et 2 minutes du supermarché G20 Aubervilliers, ce logement allie praticité et confort. Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à ses espaces extérieurs et sa localisation privilégiée. Un achat immobilier à ne pas manquer pour les amateurs de bien immobilier de standing.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
85.73 m²
3
Rez-de-chaussée
Ouest
7.58 m²
5.51 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %452 000€
soit 5 272 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 300 €
Coût total d'acquisition
463 300 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Pour ce bien à 452 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces aux aménagements variés et des ateliers duplex de 4...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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