LES ATELIERS 63
Appartement 3 pièces
Adresse
49 avenue de la République
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 7 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T3 de 62 m² dans le programme immobilier LES ATELIERS 63 à Aubervilliers (93001), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement exposé nord-est bénéficie d'un balcon de 6 m², parfait pour profiter des moments de détente. Séduit par la proximité de Paris et les transports en commun, ce bien allie modernité et confort avec une entrée sécurisée par digicode. À 358 000 €, ce appartement neuf représente une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine dynamisation.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.36 m²
2
3
Nord-Est
6.06 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %358 000€
soit 5 741 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 950 €
Coût total d'acquisition
366 950 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 358 000 €
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Le programme
Description
Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces aux aménagements variés et des ateliers duplex de 4...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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