LES ATELIERS 63

Appartement 3 pièces

Aubervilliers (93)

64.23 m²

Livraison dans 9 mois

Balcon 5.68m²

Prix

360 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

49 avenue de la République

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 9 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 64 m² au sein du programme immobilier LES ATELIERS 63 à Aubervilliers (93001), un investissement idéal en Île-de-France. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une exposition sud-ouest et un balcon de 6 m², parfait pour profiter de la lumière. Prix attractif de 360 000 € pour ce bien sécurisé par un digicode, sans stationnement inclus. Opportunité rare, à saisir rapidement dans ce quartier dynamique en plein développement.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.23 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

5.68 m²

Le prix

Prix du bien

360 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 605 €/m²

Frais de notaire

9 000 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

369 000 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 341 232 €TVA : 18 768 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 040 €/mois

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Pour ce bien à 360 000 €

Mensualité estimée

1 622 €/mois

Apport personnel10% du prix

36 000 €

Montant emprunté

324 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit162 600 €

Total remboursé486 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES ATELIERS 63

Ascenseur

Description

Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces aux aménagements variés et des ateliers duplex de 4...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Loggia

Sud-Ouest

1er étage