Adresse
49 avenue de la République
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 6 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 de 69 m² dans le programme immobilier LES ATELIERS 63 à Aubervilliers, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition est, cet appartement offre une sécurité optimale grâce à un digicode. À seulement 1 min à pied de l'arrêt de bus André Karman et proche de l'école Cfpes-Cemea Ile-de-France, ce bien allie praticité et confort. Profitez des commerces à proximité, dont un supermarché à 2 min à pied, pour un quotidien sans contraintes.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
69.42 m²
2
1
Est
6.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %352 000€
soit 5 071 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 800 €
Coût total d'acquisition
360 800 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE ! Travaux en cours. Profiez d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire aux portes du 19ème arrondissement de PARIS. Bénéficiez de tous les avantages du neuf tout en profitant de l'héritage architectural d'un site au riche passé industriel. RARE ! Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Aubervilliers : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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