LES ATELIERS 63

Appartement 4 pièces

Aubervilliers (93)

81.03 m²

T1 2027

Terrasse 6.67m²

Prix

439 000€

+2photos

1 / 6

Adresse

49 avenue de la République

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Magnifique appartement neuf de 4 pièces au cœur du programme immobilier LES ATELIERS 63 à Aubervilliers. Avec une surface de 81 m², ce bien offre une terrasse de 7 m² et un petit jardin de 2 m². Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce bien dispose d'un digicode et d'une exposition ouest pour profiter de la luminosité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.03 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Terrasse

6.67 m²

Jardin

1.61 m²

Le prix

Prix du bien

439 000€

soit 5 418 €/m²

Frais de notaire

10 975 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

449 975 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 439 000 €

Mensualité estimée

1 978 €/mois

Apport personnel10% du prix

43 900 €

Montant emprunté

395 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit198 300 €

Total remboursé593 400 €

Simulation détaillée

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Le programme

LES ATELIERS 63

Ascenseur

Description

Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces aux aménagements variés et des ateliers duplex de 4...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aubervilliers (93)

-7.6%

-293 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubervilliers pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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