LES CHARMES

Maison

Notre-Dame-d'Oé (37)

94.75 m²

Livraison dans 14 mois

Terrasse 9m²

Prix

284 167€

+4médias

1 / 8

Adresse

22 rue Paul-Emile Victor

Notre-Dame-d'Oé (37)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison de 5 pièces de 95 m² au sein du programme immobilier LES CHARMES à Notre-Dame-d'Oé (37172), un cadre idéal pour un achat immobilier ou investissement locatif. Profitez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin privatif de 286 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Située en exposition ouest, cette résidence neuve offre un cadre de vie agréable et lumineux. À un prix attractif de 284 167 €, cette maison neuve est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette maison neuve combine confort et potentiel d'appréciation.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

94.75 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Terrasse

9 m²

Jardin

286 m²

Le prix

Prix du bien

284 167€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 2 999 €/m²

Frais de notaire

7 104 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

291 271 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 050 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 284 167 €

Mensualité estimée

1 280 €/mois

Apport personnel10% du prix

28 417 €

Montant emprunté

255 750 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit128 250 €

Total remboursé384 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES CHARMES

Description

TRAVAUX EN COURS ! MAISONS NEUVES LIVREES CLES EN MAIN - ELIGIBLES AU PRET A TAUX 0% Maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de Notre-Dame-d'Oé. A moins de 3 minutes des portes de Tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique RE 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour tout...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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