LES CHARMES

Maison

Notre-Dame-d'Oé (37)

94.75 m²

Livraison dans 14 mois

Terrasse 9m²

Prix

279 583€

+4médias

1 / 8

Adresse

22 rue Paul-Emile Victor

Notre-Dame-d'Oé (37)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison neuve de 95 m², située dans le programme immobilier Les Charmes à Notre-Dame-d'Oé (37172), idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin de 221 m², parfaits pour des moments de détente en famille. Cette maison de 5 pièces avec une exposition ouest offre un cadre de vie agréable et lumineux. À 279 583 €, ce bien immobilier neuf combine confort et potentiel d'appréciation. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

94.75 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Terrasse

9 m²

Jardin

221 m²

Le prix

Prix du bien

279 583€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 2 951 €/m²

Frais de notaire

6 990 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

286 573 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 050 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 279 583 €

Mensualité estimée

1 260 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 958 €

Montant emprunté

251 625 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit126 375 €

Total remboursé378 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES CHARMES

Description

TRAVAUX EN COURS ! MAISONS NEUVES LIVREES CLES EN MAIN - ELIGIBLES AU PRET A TAUX 0% Maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de Notre-Dame-d'Oé. A moins de 3 minutes des portes de Tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique RE 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour tout...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Livraison dans 14 mois

Terrasse

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