Adresse
avenue . de la Libération
Riom (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Les Jardins d'Ora à Riom. Profitez d'un jardin privatif de 32 m² et d'une terrasse de 7 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre un cadre de vie agréable. Bien que l'exposition soit au nord, le jardin apporte une touche de verdure. À proximité des commodités et des transports, ce logement neuf allie confort et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
42 m²
1
Rez-de-chaussée
Nord
7.2 m²
32.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %164 000€
soit 3 905 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 100 €
Coût total d'acquisition
168 100 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 164 000 €
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Le programme
Description
[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS + 1500 euros par pièce pour les 10 premiers réservataires ! A deux pas du centre de Riom, cette nouvelle adresse conjugue emplacement privilégié et confort moderne, pour offrir un cadre de vie équilibré, aussi attractif pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Située à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Riom, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Commerces, services, établissements scolaires tout est accessible à pied, dans un rayon de 500 mètres. La résidence est harmonieusement intégrée dans son environnement: > du studio au 5 pièces pour répondre à tous les projets > chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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