Adresse
avenue . de la Libération
Riom (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 63 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Les Jardins d'Ora à Riom. Profitez d'une exposition sud-est et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et modernité. Proche des commodités, ce logement neuf vous offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63 m²
2
2
Sud-Est
9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %208 550€
215 000 €↓ Baisse de 6 450 € (−3 %)
soit 3 310 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 214 €
Coût total d'acquisition
213 764 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 juin 2026
13 sept 2026
- Mise en vente215 000 €
- Aujourd'hui208 550 €
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Le programme
Description
[OFFRE DE LANCEMENT] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS A deux pas du centre de Riom, cette nouvelle adresse conjugue emplacement privilégié et confort moderne, pour offrir un cadre de vie équilibré, aussi attractif pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Située à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Riom, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Commerces, services, établissements scolaires tout est accessible à pied, dans un rayon de 500 mètres. La résidence est harmonieusement intégrée dans son environnement: > du studio au 5 pièces pour répondre à tous les projets > chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse) >...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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