Adresse
avenue . de la Libération
Riom (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 91 m² au sein du programme immobilier Les Jardins d'Ora à Riom, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 22 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf allie modernité et confort. Riom, ville dynamique de l'Allier, offre un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Un placement immobilier prometteur dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
90.8 m²
3
2
Sud-Ouest
22.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %325 000€
soit 3 579 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 125 €
Coût total d'acquisition
333 125 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 325 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS + 1500 euros par pièce pour les 10 premiers réservataires ! A deux pas du centre de Riom, cette nouvelle adresse conjugue emplacement privilégié et confort moderne, pour offrir un cadre de vie équilibré, aussi attractif pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Située à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Riom, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Commerces, services, établissements scolaires tout est accessible à pied, dans un rayon de 500 mètres. La résidence est harmonieusement intégrée dans son environnement: > du studio au 5 pièces pour répondre à tous les projets > chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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