LES JARDINS DU LUXEMBOURG

Appartement 2 pièces

Tours (37)

39 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 6.84m²

Prix

173 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

Tours (37)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 39 m² dans le programme immobilier Les Jardins du Luxembourg à Tours (37261), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et d'un balcon de 7 m² pour profiter du soleil. Ce bien immobilier allie modernité et confort dans un cadre de vie privilégié. À 173 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier tourangeau.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

39 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Balcon

6.84 m²

Le prix

Prix du bien

173 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 436 €/m²

Frais de notaire

4 325 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

177 325 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

635 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 173 000 €

Mensualité estimée

779 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 300 €

Montant emprunté

155 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit78 000 €

Total remboursé233 700 €

Simulation détaillée

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Le programme

LES JARDINS DU LUXEMBOURG

Ascenseur

Description

ELIGIBLE AU NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN ! Près du tramway et des commerces, découvrez notre nouvelle résidence à Tours. Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord. Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours dans un quartier en pleine mutation ! Construction aux dernières normes en vigueur pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie. A NE PAS MANQUER : découvrez nos PENTHOUSE - appartements avec grande terrasse au dernier niveau. Pourquoi acheter du neuf? - Eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au LLI pour investir avec une TVA à 10%; - Faibles co...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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