Adresse
1 rue Etienne Fajon
Villetaneuse (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 68 m² dans le programme immobilier LES JARDINS FAJON à Villetaneuse, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition ouest, cet appartement neuf offre une lumière naturelle agréable. Proche de toutes commodités, à seulement 1 min à pied de la station de métro Édouard Vaillant et à 4 min de l'école maternelle Anne Frank, ce bien est parfait pour les familles. Profitez également de la proximité immédiate des commerces comme Aldi et Allex Nathalie à 3 min à pied. Un cadre de vie pratique et moderne vous attend dans ce programme immobilier bien situé.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.78 m²
2
4
Ouest
5.22 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %253 000€
soit 3 733 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 325 €
Coût total d'acquisition
259 325 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
EN LANCEMENT! NOUVEAUX APPARTEMENTS A VENDRE. Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse. Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous : - La gare de Villetaneuse Université T8 (ligne Saint Denis Porte de Paris - Epinay-Orgemont) et T11 (ligne Epinay-sur-Seine - Le Bourget) - un supermarché et des commerces de proximité - Le Parc régional de la Butte Pinson - La Mairie et l'Université Sorbonne Paris Nord... Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée. Les appartements se déclinent du stud...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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