Adresse
70 avenue . du 8 Mai 1945
Le Blanc-Mesnil (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 59 m² situé au 5ème étage dans le programme immobilier LES TERRASSES D'ARIANE à Le Blanc-Mesnil. Profitez d'une exposition sud-est et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien se trouve à 1 min à pied du tramway Diderot, offrant un accès rapide aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité du Collège Sainte-Marie, accessible en 15 min à pied, ainsi que la présence de commerces à 5 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
59.21 m²
2
5
Sud-Est
4.96 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %267 000€
soit 4 509 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 675 €
Coût total d'acquisition
273 675 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 267 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
A 3 minutes à pied du futur METRO Ligne 17 NOUVEAUX LOTS A LA VENTE ! Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'habiter à 300m de la future gare de METRO du Grand Paris Express Le Bourget aéroport (ligne 17 vers Saint Denis Pleyel en 9 min et vers le centre de Paris à moins de 30 min). Dans un quartier d'avenir en pleine transformation, proche du centre commercial Plein Air, découvrez une résidence à l'architecture élégante et aux appartements d'exception déclinés du studio au 5 pièces. Les appartements profitent, pour la plupart de généreux espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou encore magnifiques terrasses aux derniers étages). PROFITEZ de la TVA 5,5% pour HABITER Inscrivez-vous vite pour être les premiers informés P...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LES TERRASSES D'ARIANE
236 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.96 m²
LES TERRASSES D'ARIANE
227 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 44.23 m²
LES TERRASSES D'ARIANE
409 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 105.77 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
275 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.28 m²
Dans la même ville
PARC HORIZONS
326 171 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 80.92 m²
PARC HORIZONS
279 575 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.97 m²
PARC HORIZONS
305 071 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.53 m²
Dans le même département
BOTANY
373 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.19 m²
BOTANY
246 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.8 m²
BOTANY
319 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 67.02 m²
Dans la même région
Domaine de la Chesnaie
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.95 m²
Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Le Parc des Lumières
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²