Adresse
70 avenue . du 8 Mai 1945
Le Blanc-Mesnil (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux appartement neuf T5 de 106 m² dans le prestigieux programme immobilier LES TERRASSES D'ARIANE au Blanc-Mesnil. Profitez d'une terrasse de 29 m² avec une exposition sud-est, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est situé à seulement 1 minute à pied de la station Diderot, offrant un accès rapide aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité du Collège Sainte-Marie, accessible en 15 minutes à pied. Situé dans un quartier dynamique, ce bien allie confort et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
105.77 m²
4
6
Sud-Est
29.08 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %409 000€
soit 3 867 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 225 €
Coût total d'acquisition
419 225 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 409 000 €
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Le programme
Description
A 3 minutes à pied du futur METRO Ligne 17 NOUVEAUX LOTS A LA VENTE ! Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'habiter à 300m de la future gare de METRO du Grand Paris Express Le Bourget aéroport (ligne 17 vers Saint Denis Pleyel en 9 min et vers le centre de Paris à moins de 30 min). Dans un quartier d'avenir en pleine transformation, proche du centre commercial Plein Air, découvrez une résidence à l'architecture élégante et aux appartements d'exception déclinés du studio au 5 pièces. Les appartements profitent, pour la plupart de généreux espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou encore magnifiques terrasses aux derniers étages). PROFITEZ de la TVA 5,5% pour HABITER Inscrivez-vous vite pour être les premiers informés P...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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