Adresse
Rte de la Raffette
Montussan (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Maison neuve de 3 pièces à Montussan, dans le cadre du programme immobilier Les Villas de la Loubère - T1. D'une surface de 68 m², cette maison neuve offre une terrasse de 6 m² et un jardin de 28 m², idéals pour profiter du soleil grâce à son exposition sud. Parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison neuve vous séduira par son emplacement privilégié et ses équipements modernes. Appartement neuf éligible aux dispositifs de défiscalisation, ce bien allie rendement et qualité de vie.
Caractéristiques principales
Maison
68.41 m²
2
-
Sud
6.06 m²
27.73 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %238 000€
soit 3 479 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 950 €
Coût total d'acquisition
243 950 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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