Appartement 4 pièces•78.89 m²Plus que 1 lot
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Adresse

87 Av . du 4 Août 1944

Vannes (56)

Situer le bien

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 79 m² à Vannes, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 5 m² et un jardin de 41 m², ce programme immobilier bénéficie d'une TVA réduite à 5,5%. Proche de l'école primaire Jean Moulin (4 min à pied), il offre également un accès rapide aux commodités du quartier. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce bien allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

78.89 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Stationnement

AUTRES

Terrasse

4.5 m²

Jardin

40.77 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

221 900€

soit 2 813 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 548 €

Coût total d'acquisition

227 448 €

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Pour ce bien à 221 900 €

Mensualité estimée
1 000 €/mois
10% du prix
22 190 €
199 710 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit100 290 €
Total remboursé300 000 €

Le programme

Description

Une nouvelle résidence pour habiter au coeur du Golfe du Morbihan ! Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement. Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une a...

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Le promoteur

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Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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