OMANA

Appartement 3 pièces

Montpellier (34)

63.23 m²

T1 2027

Terrasse 16.55m²

Prix

254 958€

+1photos

1 / 5

Adresse

679 avenue . du Marché Gare

Montpellier (34)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Bel appartement neuf de 3 pièces de 63 m² dans le programme immobilier OMANA à Montpellier. Profitez d'une terrasse de 17 m² exposée sud pour un investissement idéal. Situé au 2ème étage, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

63.23 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Terrasse

16.55 m²

Le prix

Prix du bien

254 958€

soit 4 032 €/m²

Frais de notaire

6 374 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

261 332 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

873 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 254 958 €

Mensualité estimée

1 149 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 496 €

Montant emprunté

229 462 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit115 238 €

Total remboursé344 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

OMANA

Ascenseur

Description

Appartements neufs à Montpellier Découvrez en avant-première la nouvelle résidence Nexity au Sud de Montpellier. Au coeur de l'Ecoquartier Montpellier Sud, la résidence Omana vous permet de devenir propriétaire de votre premier appartement. Que vous soyez en quête d'un 2 pièces cosy ou d'un spacieux 4 pièces nous avons la solution idéale pour vous. Nos appartements offrent des surfaces optimisées pour votre confort quotiden. Offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable, votre futur logement bénéficie d'une double exposition, gage de bien-être et d'économie d'énergie. Située en zone éligible, la résidence Omana vous permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% sur les logements du 2 au 4 pièces, réduisant significativement...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montpellier (34)

+5.2%

+169 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montpellier pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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