Adresse
679 avenue . du Marché Gare
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 6 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 43 m² situé dans le programme immobilier OMANA à Montpellier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 11 m² et d'une localisation privilégiée à 2 min à pied du Marché Gare, parfait pour les transports en commun. Proche de l'école internationale Eridan (18 min à pied), ce appartement neuf allie praticité et confort. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès facile et une exposition inconnue à personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique près de toutes commodités.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.15 m²
1
Rez-de-chaussée
10.83 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %202 208€
soit 4 686 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 055 €
Coût total d'acquisition
207 263 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Appartements neufs à Montpellier Découvrez la nouvelle résidence neuve Nexity située au sud de Montpellier, au coeur de l'écoquartier Montpellier Sud. La résidence Omana vous permet d'acheter votre premier appartement neuf, du 2 pièces au 4 pièces, idéal pour un achat immobilier en résidence principale. Les logements offrent des surfaces optimisées, une belle luminosité et une double exposition garantissant confort, bien-être et économies d'énergie au quotidien. Située en zone éligible TVA réduite, la résidence Omana permet de bénéficier d'une TVA à 5,5 % sur les appartements du 2 au 4 pièces, facilitant l'accession à la propriété. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immob...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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