Adresse
679 Av . du Marché Gare
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 6 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 28 m² situé au 4ème étage du programme immobilier OMANA STUDIOS - T2 à Montpellier. Profitez d'une exposition sud et d'un balcon de 7 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif, ce logement neuf est situé à seulement 2 min à pied du métro Lennon Lucie, offrant un accès rapide au centre-ville. À proximité, l'École Internationale Eridan (école secondaire privée) est accessible en 16 min à pied, parfait pour les familles. Ce bien immobilier allie modernité et praticité, avec un marché au pied de l'immeuble pour des courses quotidiennes faciles.
Caractéristiques principales
Studio
28.02 m²
0
4
Sud
7.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %176 188€
soit 6 288 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 405 €
Coût total d'acquisition
180 593 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Studios neufs à Montpellier Investissez dans un studio neuf à Montpellier, ville étudiante dynamique avec une forte demande locative pour les logements étudiants et jeunes actifs. Située à Montpellier Sud, la résidence Omana bénéficie d'un emplacement stratégique proche des bassins d'emploi et des commerces. À 850 m du tramway La Restanque, elle offre un accès rapide au centre-ville et aux universités. Les studios neufs proposent des espaces optimisés, fonctionnels et adaptés à la location meublée. Investir à Montpellier permet de sécuriser un investissement locatif rentable avec une demande locative constante. Optez pour le statut LMNP et optimisez votre fiscalité. Contactez-nous pour découvrir nos studios disponibles ! Pour toutes i...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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