Adresse
place Joseph Gardet
Cournon-d'Auvergne (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 81 m² dans le programme immobilier Premières Loges à Cournon-d'Auvergne, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 12 m² avec une exposition sud-ouest pour des moments de détente ensoleillés. Situé à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Cournon Joseph Gardet et à 3 minutes de l'école maternelle Henri Bournel, ce bien offre un cadre de vie pratique et familial. Le logement neuf est situé au 1er étage, sans stationnement inclus. Idéalement placé à 4 minutes à pied du Parang, ce T4 allie confort et accessibilité.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
81.27 m²
3
1
Sud-Ouest
11.64 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %309 000€
soit 3 802 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 725 €
Coût total d'acquisition
316 725 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 309 000 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPIRE située au pied de la résidence. [TRAVAUX EN COURS] Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vaste...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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