Premières Loges
Appartement 3 piècesPrix
256 000€
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+5médias
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+2
Adresse
place Joseph Gardet
Cournon-d'Auvergne (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 65 m² au 2ème étage dans le programme immobilier Premières Loges à Cournon-d'Auvergne (63124), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-est et d'un balcon de 7 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce appartement neuf allie modernité et confort, avec des pièces lumineuses et une distribution optimisée. Situé dans une ville dynamique près de Clermont-Ferrand, ce bien offre un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. À 256 000 €, c'est une opportunité immobilière à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 3 pièces
Surface habitable
64.76 m²
Chambres
2
Étage
2
Exposition
Sud-Est
Balcon
7.43 m²
Le prix
Prix du bien
256 000€
Prix TTC · TVA 20 %
soit 3 953 €/m²
Frais de notaire
6 400 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
262 400 €
Prix + frais de notaire
Loyer estimé
680 €/mois
Simulez votre financement
Pour ce bien à 256 000 €
Mensualité estimée
1 153 €/mois
10% du prix
25 600 €
230 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit115 500 €
Total remboursé345 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses génér...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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