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Premières Loges

Appartement 3 pièces
Cournon-d'Auvergne (63)
|
64.76 m²
|
T4 2027
|
Balcon 7.43m²
Prix
256 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
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Adresse

place Joseph Gardet

Cournon-d'Auvergne (63)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Magnifique appartement T3 de 65 m² dans le programme immobilier Premières Loges à Cournon-d'Auvergne. Bel espace de vie lumineux avec balcon de 7 m², offrant une exposition sud-est idéale. Investissement locatif ou résidence principale de choix, à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.76 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Sud-Est

Balcon

7.43 m²

Le prix

Prix du bien

256 000€

soit 3 953 €/m²

Frais de notaire

6 400 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

262 400 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

680 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 256 000 €

Mensualité estimée
1 153 €/mois
10% du prix
25 600 €
230 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit115 500 €
Total remboursé345 900 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Premières Loges

Description

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 mars, bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cournon-d'Auvergne (63)

+10.4%
+373 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Logo Nexity

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Assistant Mimo

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