Adresse
2 rue Pierre Timbaud
Gennevilliers (92)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 54 m² situé au 5ème étage du programme immobilier REPLAY à Gennevilliers, bénéficiant d'une exposition sud et d'un balcon de 7 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et moderne. À seulement 1 min à pied de la station de métro Timbaud et 4 min de l'École municipale des beaux-arts - Galerie Edouard Manet, vous profiterez d'une localisation privilégiée proche de tous les commerces et services.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
54.1 m²
2
5
Sud
7.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %315 000€
326 000 €↓ Baisse de 11 000 € (−3 %)
soit 5 823 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 875 €
Coût total d'acquisition
322 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
27 juin 2026
- Mise en vente326 000 €
- Aujourd'hui315 000 €
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Pour ce bien à 315 000 €
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Le programme
Description
BAISSE DE PRIX SUR UNE SELECTION DE LOGEMENTS, contactez-nous ! Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92), dont les travaux sont en cours. La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 'Les Courtilles' en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pou...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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