Adresse
2 rue Pierre Timbaud
Gennevilliers (92)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 58 m² au 6ème étage du programme immobilier REPLAY à Gennevilliers, alliant confort et investissement judicieux. Profitez d'une terrasse de 20 m² avec exposition Est, idéale pour des moments de détente. Situé à 1 minute à pied de l'arrêt Timbaud, cet appartement neuf offre une localisation privilégiée proche des commerces et services. À 5 minutes à pied, l'École municipale des beaux-arts - Galerie Edouard Manet et le Supermarché G20 Gennevillers sont facilement accessibles. Parfait pour une résidence principale ou un placement locatif, ce bien allie modernité et emplacement dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.1 m²
2
6
Est
20.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %325 000€
351 000 €↓ Baisse de 26 000 € (−7 %)
soit 5 594 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 125 €
Coût total d'acquisition
333 125 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
21 mars 2026
9 juil 2026
- Mise en vente351 000 €
- Prix baissé308 588 €
- Prix relevé351 000 €
- Aujourd'hui325 000 €
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Le programme
Description
PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92), dont les travaux sont en cours. La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 'Les Courtilles' en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pour toutes informations co...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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