Adresse
2 rue Pierre Timbaud
Gennevilliers (92)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 88 m² dans le programme immobilier REPLAY à Gennevilliers, en 5ème étage avec une exposition sud lumineuse. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Proche de Timbaud (1 min à pied) et des commerces comme le Supermarché G20, cet emplacement est parfait pour une vie pratique. À seulement 4 minutes de l'école municipale des beaux-arts, il convient parfaitement aux familles. Profitez d'une situation privilégiée dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
88.2 m²
3
5
Sud
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %380 000€
394 000 €↓ Baisse de 14 000 € (−4 %)
soit 4 308 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 500 €
Coût total d'acquisition
389 500 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
21 mars 2026
9 juil 2026
- Mise en vente394 000 €
- Prix baissé346 392 €
- Prix relevé394 000 €
- Aujourd'hui380 000 €
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Le programme
Description
BAISSE DE PRIX SUR UNE SELECTION DE LOGEMENTS, contactez-nous ! Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92), dont les travaux sont en cours. La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 'Les Courtilles' en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pou...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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