Adresse
rue Jules Ferry
Ambérieu-en-Bugey (01)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 85 m² dans le programme immobilier ATELIER JULES à Ambérieu-en-Bugey, en rez-de-chaussée avec une exposition plein sud-est et un balcon de 12 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et fonctionnalité. Situé à seulement 2 minutes à pied de l'école maternelle Jean Jaurès et à proximité des commerces et services, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Sans stationnement, profitez d'une situation centrale pour une vie urbaine dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
85.05 m²
3
1
Sud-Est
12.35 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %259 000€
277 000 €↓ Baisse de 18 000 € (−6 %)
soit 3 045 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 475 €
Coût total d'acquisition
265 475 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
17 déc 2025
12 avr 2026
- Mise en vente277 000 €
- Prix baissé269 000 €
- Aujourd'hui259 000 €
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Pour ce bien à 259 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise TRAVAUX EN COURS à Ambérieu-en-Bugey - Vous voulez profiter d'un environnement plus calme tout en restant proche de Lyon? La résidence ATELIER JULES est faite pour vous ! Située à 5 min à pied de la gare et 30 min de Lyon en train, cette résidence possède une parfaite localisation entre ville et nature. Nichée dans une rue calme et confidentielle, cette résidence à taille humaine vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous les appartements sont prolongés par un extérieur généreux (rez-de-jardin, balcon ou terrasse) et peuvent bénéficier d'un box fermé ou d'une place de stationnement en sus. Vous trouverez aussi un local à vélo ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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