Adresse
rue Jules Ferry
Ambérieu-en-Bugey (01)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 87 m² situé au 3ème étage de la résidence Atelier Jules à Ambérieu-en-Bugey. Ce programme immobilier offre une terrasse de 101 m², idéale pour profiter des moments en plein air. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est proche de l'école maternelle Jean Jaurès (2 min à pied) et du supermarché Vival (3 min à pied), offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. La pharmacie Gustin se trouve également à 4 min à pied, complétant les commodités à proximité. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et attractive.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.6 m²
3
3
101.45 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %309 000€
337 000 €↓ Baisse de 28 000 € (−8 %)
soit 3 568 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 725 €
Coût total d'acquisition
316 725 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
17 déc 2025
12 avr 2026
- Mise en vente337 000 €
- Prix baissé329 000 €
- Aujourd'hui309 000 €
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Pour ce bien à 309 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise TRAVAUX EN COURS à Ambérieu-en-Bugey - Vous voulez profiter d'un environnement plus calme tout en restant proche de Lyon? La résidence ATELIER JULES est faite pour vous ! Située à 5 min à pied de la gare et 30 min de Lyon en train, cette résidence possède une parfaite localisation entre ville et nature. Nichée dans une rue calme et confidentielle, cette résidence à taille humaine vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous les appartements sont prolongés par un extérieur généreux (rez-de-jardin, balcon ou terrasse) et peuvent bénéficier d'un box fermé ou d'une place de stationnement en sus. Vous trouverez aussi un local à vélo ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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