RSS LES JARDINS D'ARCADIE
Appartement 2 piècesPrix
207 000€
+2photos
1 / 6
Adresse
6 rue Joseph Tournon
Istres (13)
Situer le bien
Livraison prévue
2e trimestre 2027
Le logement
À propos de ce bien
Appartement neuf T2 de 40 m² dans le programme RSS Les Jardins d'Arcadie à Istres. Situé au 2e étage avec balcon de 4 m², cet investissement immobilier offre un emplacement privilégié à proximité des commodités. Idéal pour primo-accédant ou investisseur, ce bien dispose de belles prestations et d'une exposition Est favorable.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 2 pièces
Surface habitable
39.8 m²
Chambres
1
Étage
2
Exposition
Est
Balcon
3.8 m²
Le prix
Prix du bien
207 000€
soit 5 201 €/m²
Frais de notaire
5 175 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
212 175 €
Prix + frais de notaire
Loyer estimé
671 €/mois
Simulez votre financement
Pour ce bien à 207 000 €
Mensualité estimée
933 €/mois
10% du prix
20 700 €
186 300 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit93 600 €
Total remboursé279 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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RSS LES JARDINS D'ARCADIE
Ascenseur
Description
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espac...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Istres (13)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Istres pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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