Adresse
55 rue de Saint-Denis
Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 86 m² dans le programme immobilier SO 2024 à Saint-Ouen-sur-Seine, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition nord-ouest, cet appartement neuf allie confort et praticité. À 2 min à pied du Quai de Seine, vous profitez d'une localisation dynamique proche des commerces et des transports en commun. Parfait pour les familles, il se trouve à 1 min à pied de l'école maternelle Anatole France, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les enfants.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.18 m²
3
2
Nord-Ouest
6.56 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %494 000€
soit 5 732 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 350 €
Coût total d'acquisition
506 350 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 494 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
APPARTEMENTS NEUFS D'EXCEPTION dans le quartier désormais célèbre et livré du Village des athlètes à Saint-Ouen-sur-Seine. Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur résidence aux appartements du studio au 4 pièces aux généreux espaces extérieurs. VISITES SUR RENDEZ-VOUS. Contactez-nous au plus vite pour organiser la visite de votre future appartement. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5,5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant immédiatement. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel,...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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