SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Appartement 4 pièces
Adresse
55 rue de Saint-Denis
Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 91 m² à Saint-Ouen-sur-Seine (93070), dans le programme immobilier SO 2024. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement situé au 2ème étage offre une exposition nord-ouest. Profitez d'un cadre de vie dynamique et bien desservi par les transports en commun. Un bien immobilier alliant confort et potentiel de valorisation.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
90.68 m²
3
2
Nord-Ouest
8.59 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %519 000€
soit 5 723 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 975 €
Coût total d'acquisition
531 975 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 519 000 €
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Le programme
Description
SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5,5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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