Adresse
160 avenue . Joffre
Épinay-sur-Seine (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmante T2 de 44 m² au sein du programme immobilier Villa Joffre à Épinay-sur-Seine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie modernité et confort. Épinay-sur-Seine, ville dynamique en Île-de-France, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreux commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine valorisation immobilière.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.75 m²
1
1
Sud-Ouest
5.28 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %218 000€
220 000 €↓ Baisse de 2 000 € (−1 %)
soit 4 983 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 450 €
Coût total d'acquisition
223 450 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
11 juin 2026
26 juin 2026
- Mise en vente220 000 €
- Aujourd'hui218 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 218 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
GRANDE OUVERTURE, devenez propriétaire d'un logement neuf à Épinay-sur-Seine : une nouvelle adresse alliant élégance, nature et mobilité. Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, une ville en pleine transformation où qualité de vie et dynamisme urbain se rencontrent. Bordée par la Seine, la commune séduit par ses espaces verts, ses promenades aménagées et son réseau cyclable qui invite à la détente. À seulement 40mn de Paris St-Lazare, Épinay/Seine offre un équilibre parfait entre calme et modernité. Située avenue Joffre, l'adresse bénéficie d'un environnement rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services de proximité, le lac d'Enghien (10 mn) et la gare de St-Gr...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
VILLA JOFFRE
313 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 68.13 m²
VILLA JOFFRE
262 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63 m²
VILLA JOFFRE
224 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 44.81 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
SEPIA
256 200 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64.05 m²
SEPIA
249 500 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.51 m²
SEPIA
231 200 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 50.36 m²
Dans le même département
BOTANY
373 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.19 m²
BOTANY
246 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.8 m²
BOTANY
319 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 67.02 m²
Dans la même région
Domaine de la Chesnaie
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.95 m²
Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Le Parc des Lumières
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²