Adresse
160 avenue . Joffre
Épinay-sur-Seine (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 62 m² dans le programme immobilier Villa Joffre à Épinay-sur-Seine, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une exposition nord-ouest et un balcon de 4 m² pour profiter des extérieurs. Proche des commodités et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Bénéficiez des avantages d'un logement neuf dans une ville en pleine dynamique. Une opportunité à saisir pour un achat immobilier malin.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.01 m²
2
2
Nord-Ouest
3.51 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %262 000€
266 000 €↓ Baisse de 4 000 € (−2 %)
soit 4 225 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 550 €
Coût total d'acquisition
268 550 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
11 juin 2026
17 juin 2026
- Mise en vente266 000 €
- Aujourd'hui262 000 €
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Pour ce bien à 262 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
GRANDE OUVERTURE, devenez propriétaire d'un logement neuf à Épinay-sur-Seine : une nouvelle adresse alliant élégance, nature et mobilité. Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, une ville en pleine transformation où qualité de vie et dynamisme urbain se rencontrent. Bordée par la Seine, la commune séduit par ses espaces verts, ses promenades aménagées et son réseau cyclable qui invite à la détente. À seulement 40mn de Paris St-Lazare, Épinay/Seine offre un équilibre parfait entre calme et modernité. Située avenue Joffre, l'adresse bénéficie d'un environnement rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services de proximité, le lac d'Enghien (10 mn) et la gare de St-Gr...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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