Villa Verville

Appartement 2 pièces

Saint-Jean-de-Braye (45)

38.9 m²

Livraison dans 30 mois

Terrasse 9.5m²

Prix

139 000€

TVA 5,5 %

+2médias

1 / 6

Adresse

63 rue Jean Zay

Saint-Jean-de-Braye (45)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 au sein du programme immobilier Villa Verville à Saint-Jean-de-Braye (45284), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Ce bien de 39 m² offre une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des moments en plein air. Situé au 1er étage avec une exposition nord, cet appartement allie confort et modernité. À proximité des commerces et transports, il est idéalement placé pour une vie pratique et dynamique. Ce appartement neuf à 139 000 € est une opportunité à ne pas manquer dans un cadre résidentiel prisé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

38.9 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Terrasse

9.5 m²

Le prix

Prix du bien

139 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 573 €/m²

Frais de notaire

3 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

142 475 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 131 754 €TVA : 7 246 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

535 €/mois

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Pour ce bien à 139 000 €

Mensualité estimée

626 €/mois

Apport personnel10% du prix

13 900 €

Montant emprunté

125 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit62 700 €

Total remboursé187 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Villa Verville

Description

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès im...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Terrasse

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