Villa Verville

Appartement 2 pièces

Saint-Jean-de-Braye (45)

40.4 m²

T4 2028

Terrasse 5.9m²

Prix

146 000€

Voir tout

1 / 2

Adresse

63 rue Jean Zay

Saint-Jean-de-Braye (45)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Magnifique appartement neuf au cœur du programme immobilier Villa Verville à Saint-Jean-de-Braye. Profitez d'un espace de vie de 40 m² avec une terrasse de 6 m² exposée à l'Ouest. Idéal pour un premier investissement ou une résidence secondaire dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40.4 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Terrasse

5.9 m²

Le prix

Prix du bien

146 000€

soit 3 614 €/m²

Frais de notaire

3 650 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

149 650 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 146 000 €

Mensualité estimée

658 €/mois

Apport personnel10% du prix

14 600 €

Montant emprunté

131 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit66 000 €

Total remboursé197 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Villa Verville

Description

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglo...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Braye (45)

+1.9%

+39 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean-de-Braye pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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