Villa Verville

Appartement 2 pièces

Saint-Jean-de-Braye (45)

42 m²

Livraison dans 30 mois

Terrasse 17.7m²

Prix

159 000€

TVA 5,5 %

+2médias

1 / 6

Adresse

63 rue Jean Zay

Saint-Jean-de-Braye (45)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 42 m² dans le programme immobilier Villa Verville à Saint-Jean-de-Braye (45284), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 18 m² avec une exposition ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. Situé au 2ème étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Prix attractif de 159 000 €, à saisir rapidement. Proche des commodités et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Terrasse

17.7 m²

Le prix

Prix du bien

159 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 786 €/m²

Frais de notaire

3 975 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

162 975 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 150 711 €TVA : 8 289 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

575 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 159 000 €

Mensualité estimée

716 €/mois

Apport personnel10% du prix

15 900 €

Montant emprunté

143 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit71 700 €

Total remboursé214 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Villa Verville

Description

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès im...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Terrasse

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