Villa Verville

Appartement 3 pièces

Saint-Jean-de-Braye (45)

60.2 m²

Livraison dans 30 mois

Terrasse 21.6m²

Prix

197 000€

TVA 5,5 %

+2médias

1 / 6

Adresse

63 rue Jean Zay

Saint-Jean-de-Braye (45)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 60 m² au sein du programme immobilier Villa Verville à Saint-Jean-de-Braye (45284), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 22 m² et d'un jardin de 36 m² pour des moments de détente en plein air, le tout avec une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et une localisation privilégiée dans une commune dynamique. À 197 000 €, ce bien allie confort et potentiel d'appréciation, parfait pour les acquéreurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.2 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Terrasse

21.6 m²

Jardin

35.8 m²

Le prix

Prix du bien

197 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 272 €/m²

Frais de notaire

4 925 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

201 925 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 186 730 €TVA : 10 270 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

685 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 197 000 €

Mensualité estimée

888 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 700 €

Montant emprunté

177 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit89 100 €

Total remboursé266 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Villa Verville

Description

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès im...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Terrasse

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