Villa Verville
Appartement 4 pièces
Adresse
63 rue Jean Zay
Saint-Jean-de-Braye (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 28 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 76 m² au sein du programme immobilier Villa Verville à Saint-Jean-de-Braye (45284), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin privatif de 108 m², parfaits pour des moments de détente. Ce appartement neuf en rez-de-chaussée offre une exposition ouest, garantissant des soirées ensoleillées. 10 minutes à pied des commerces, ce bien allie confort et emplacement privilégié. À 240 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier recherché.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
76 m²
3
Rez-de-chaussée
Ouest
16.5 m²
108.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %240 000€
soit 3 158 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 000 €
Coût total d'acquisition
246 000 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 240 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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