IMPULSION

Appartement 4 pièces

Ferney-Voltaire (01)

86.71 m²

Livraison dans 18 mois

Balcon 10.07m²

Prix

499 000€

1 / 4

Adresse

31 rue du Meyrin

Ferney-Voltaire (01)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 87 m² situé au 3ème étage du programme immobilier IMPULSION à Ferney-Voltaire (01160), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 10 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien, au prix attractif de 499 000 €, allie confort et modernité dans une ville dynamique proche de la frontière suisse. Parfait pour les famille ou les investisseurs avisés.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

86.71 m²

Chambres

Étage

Balcon

10.07 m²

Le prix

Prix du bien

499 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 755 €/m²

Frais de notaire

12 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

511 475 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 499 000 €

Mensualité estimée

2 248 €/mois

Apport personnel10% du prix

49 900 €

Montant emprunté

449 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit225 300 €

Total remboursé674 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

IMPULSION

Description

Travaux en cours ! OGIC vous présente "Impulsion", une nouvelle résidence aux portes de la Suisse, au cœur de la nouvelle ZAC Ferney-Genève Innovation. Les appartements, aux prestations soignés, sont déclinés du studio au 5 pièces, et sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Conçue en ossature bois, matériau noble et pérenne, Impulsion s’intègre généreusement avec la végétation présente en son cœur d’ilot. Quelques logements sont proposés à prix maitrisés, consultez votre conseiller commercial pour connaitre les conditions d'éligibilité. Aux portes de Genève, à moins de 5 minutes* en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l'aéroport Genève-Cointrin, Ferney-Voltaire est désormais l'une des communes les plus prisé...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ferney-Voltaire (01)

+12.5%

+584 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ferney-Voltaire pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.

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