SECONDE NATURE

Appartement 4 pièces

Marseille (13)

94.6 m²

T4 2025

Terrasse 27.09m²

Prix

422 000€

+8photos

1 / 12

Adresse

16, rue Gaston Berger

Marseille (13)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2025

Le logement

À propos de ce bien

Ce magnifique appartement neuf T4 de 95 m² se trouve dans le programme immobilier SECONDE NATURE à MARSEILLE 10. Avec sa terrasse de 27 m², il offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il saura séduire les amateurs de logements neufs à la recherche d'un bien de qualité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

94.6 m²

Chambres

Étage

Terrasse

27.09 m²

Le prix

Prix du bien

422 000€

soit 4 461 €/m²

Frais de notaire

10 550 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

432 550 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 422 000 €

Mensualité estimée

1 901 €/mois

Apport personnel10% du prix

42 200 €

Montant emprunté

379 800 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit190 500 €

Total remboursé570 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

SECONDE NATURE

Description

Du 13/01/2026 au 31/03/2026 : 20 000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. LIVRAISON CETTE ANNEE ! TVA 5.5%* // A Marseille 10, proche Parc de la Maison Blanche, découvrez "Seconde Nature", une résidence neuve proposant des appartements du 3 au 5 pièces, dont quelques duplex disposant de superbes séjours cathédrales double hauteur. La plupart des logements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5%* au lieu de 20%. De nouveaux appartements sont disponibles à la vente et proposent de belles surfaces généreuses et de larges espaces extérieurs : terrasse, balcon et/ou jardin. Maquette 3D, vidéo et perspectives du projet disponibles. La résidence est également éligible au prêt à taux zéro 2024 : contac...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Marseille (13)

+7.1%

+229 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marseille pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.

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