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Villa Marguerite

Appartement 4 pièces
Cattenom (57)
|
82.67 m²
|
T2 2027
|
Terrasse
Prix
344 000€
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Adresse

4 Boucle d'Alsace Lorraine

Cattenom (57)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Cette villa de 4 pièces de 83 m² au sein du programme Villa Marguerite à Cattenom offre un emplacement privilégié. Avec sa cave et son exposition avantageuse, ce bien immobilier neuf représente une opportunité d'investissement idéale pour les amateurs de propriété de standing. Situé au 2ème étage, ce logement saura séduire les familles à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

82.67 m²

Chambres

3

Étage

2

Le prix

Prix du bien

344 000€

soit 4 161 €/m²

Frais de notaire

8 600 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

352 600 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 344 000 €

Mensualité estimée
1 550 €/mois
10% du prix
34 400 €
309 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit155 400 €
Total remboursé465 000 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Villa Marguerite

Ascenseur

Description

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T4, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cattenom (57)

+10.0%
+305 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cattenom pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Polyvalence Immobilier Moselle

Acteur de proximité en Moselle, ce promoteur connaît parfaitement le marché local et frontalier. Il développe des petits programmes résidentiels conviviaux, offrant une réponse adaptée aux besoins de logements dans la région de Thionville et Metz.

Assistant Mimo

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