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Villa Marguerite

Studio
Cattenom (57)
|
26.41 m²
|
T2 2027
|
Terrasse
Prix
118 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
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Adresse

4 Boucle d'Alsace Lorraine

Cattenom (57)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Superbe studio de 26 m² dans le programme immobilier Villa Marguerite à Cattenom. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce bien lumineux dispose d'une cave et offre un emplacement privilégié. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette ville dynamique à proximité de la frontière luxembourgeoise.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

26.41 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix du bien

118 000€

soit 4 468 €/m²

Frais de notaire

2 950 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

120 950 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 118 000 €

Mensualité estimée
532 €/mois
10% du prix
11 800 €
106 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit53 400 €
Total remboursé159 600 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Villa Marguerite

Ascenseur

Description

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T4, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cattenom (57)

+10.0%
+305 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cattenom pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Polyvalence Immobilier Moselle

Acteur de proximité en Moselle, ce promoteur connaît parfaitement le marché local et frontalier. Il développe des petits programmes résidentiels conviviaux, offrant une réponse adaptée aux besoins de logements dans la région de Thionville et Metz.

Assistant Mimo

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