





Adresse
4 Boucle d'Alsace Lorraine
Cattenom (57)
Situer le bien
Livraison prévue
2e trimestre 2028
Ce magnifique studio neuf de 26 m² au sein du programme immobilier Villa Marguerite à Cattenom offre une opportunité d'investissement idéale. Situé au 1er étage, il dispose d'une cave et d'une terrasse pour profiter du plein air. Avec son emplacement privilégié, ce bien immobilier est parfait pour un achat à la résidence principale ou un placement locatif dans cette commune recherchée.
Studio
26.28 m²
0
1
Prix du bien
soit 4 490 €/m²
2 950 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
120 950 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 118 000 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Description
Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T4, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Cattenom (57)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cattenom pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Acteur de proximité en Moselle, ce promoteur connaît parfaitement le marché local et frontalier. Il développe des petits programmes résidentiels conviviaux, offrant une réponse adaptée aux besoins de logements dans la région de Thionville et Metz.
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