Belle Rive

Appartement 2 pièces

Lormont (33)

45.7 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 26.5m²

Prix

179 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

16 rue Nicolas Beaujon

Lormont (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 46 m², situé au 4ème étage du programme immobilier Belle Rive à Lormont (33249). Ce investissement immobilier comprend un balcon de 27 m², idéal pour profiter des extérieurs. Prix attractif de 179 000 €, ce bien offre un excellent potentiel de rendement locatif. Proche des commodités, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.7 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Balcon

26.5 m²

Le prix

Prix du bien

179 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 3 917 €/m²

Frais de notaire

4 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

183 475 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 179 000 €

Mensualité estimée

807 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 900 €

Montant emprunté

161 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit81 000 €

Total remboursé242 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Belle Rive

Description

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux.Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain.En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent rés...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Lormont (33)

-4.2%

-115 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lormont pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Se définissant comme un "ensemblier urbain", Quartus casse les codes de la promotion classique. Tourné vers les nouveaux usages et la co-conception, ce groupe national imagine des lieux de vie ouverts et évolutifs, favorisant l'architecture audacieuse et le lien social au sein des quartiers.

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