Adresse
Avenue Roger Salengro
Aytré (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 de 64 m² au sein du programme immobilier Melitée à Aytré, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf allie confort et modernité avec ses 3 pièces bien agencées. Profitez de la dynamique de Aytré, une commune prisée près de La Rochelle, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, ce bien représente une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.9 m²
2
-
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %298 500€
soit 4 671 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 463 €
Coût total d'acquisition
305 963 €
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Pour ce bien à 298 500 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bé...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Aytré
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Aytré — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 9 746 habitants, 52,6 % de locataires. Ancien : appartements 4 148 €/m², maisons 3 696 €/m² (DVF 2022-2025).
- 9 746 hab. — Population52,6 % — Locataires25 730 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 148 €/m² · maisons 3 696 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Aytré : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Se définissant comme un "ensemblier urbain", Quartus casse les codes de la promotion classique. Tourné vers les nouveaux usages et la co-conception, ce groupe national imagine des lieux de vie ouverts et évolutifs, favorisant l'architecture audacieuse et le lien social au sein des quartiers.
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