SPORTING PICTY

Appartement 4 piècesVoir le programmePlus que 3 lots

Effort d'épargne estimé : −843 €/mois

Cenon (33)

92.43 m²

Livraison dans 12 mois

Terrasse 43m²

Prix · TTC

326 000€

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1 / 3

Adresse

7, avenue du Président J F Kennedy

Cenon (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T4 neuf de 92 m² dans le programme immobilier Sporting Picty à Cenon, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 43 m² pour des moments de détente en plein air. Situé à seulement 11 min à pied de la station de tramway Palmer, cet appartement bénéfice d'un accès rapide aux transports en commun. À 1 min à pied de l'école Bordeaux BCD, ce logement est parfait pour les familles. Proche de commerces et services, comme l'audioprothésiste Elodie Do Nascimento, ce bien allie praticité et confort.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

92.43 m²

Chambres

Étage

Terrasse

43 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

326 000€

soit 3 527 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 150 €

Coût total d'acquisition

334 150 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 326 000 €

Mensualité estimée

1 469 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 600 €

Montant emprunté

293 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit147 300 €

Total remboursé440 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

SPORTING PICTY

Description

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique. Les inf...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Cenon

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Cenon — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 26 834 habitants, 67,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 189 €/m², maisons 3 587 €/m² (DVF 2022-2025).; 26 834 hab. — Population67,8 % — Locataires21 170 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 189 €/m² · maisons 3 587 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Cenon : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Basé à Toulouse, ce promoteur casse les codes en intégrant le sport à l'habitat. Leurs résidences se distinguent souvent par des équipements uniques (salles de sport, espaces de crossfit, street art), ciblant une clientèle active et urbaine.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là