Adresse
Route de Tarbes - Rd 817|Les Chenes
Idron (64)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 80 m² au sein du programme immobilier LES VERGERS D'IDRON à Idron, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf en rez-de-chaussée offre une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 93 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Avec ses 4 pièces, il allie espace et confort, complété par un stationnement pratique. Idéalement situé à Idron, ce bien vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer dans ce programme immobilier prometteur.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
79.76 m²
3
Rez-de-chaussée
AUTRES
9.55 m²
93.44 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %310 000€
soit 3 887 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 750 €
Coût total d'acquisition
317 750 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Venir vivre à proximité immédiate de Pau, est une opportunité qui s’offre à vous.Collé à la cité béarnaise, Idron vous ouvre ses portes. Découvrez un village intimiste, calme et verdoyant, qui a tout à vous offrir. Écoles, commerces, golf, clubs de sport, pôle culturel, activités de plein air, patrimoine historique …À 13 minutes seulement, le centre historique de Pau vous attend. Faites le plein de culture grâce au Musée National ou celui des Beaux-Arts, évadez-vous en arpentant le boulevard des Pyrénées, ou relaxez-vous le long des berges de la Gave de Pau.Parce que Urbat sait ce que vous aimez, les Vergers d’Idron ont tout pour vous séduire.Une résidence, non pas tournée vers, mais conçue autour de la nature, pour faire de ce lieu familia...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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